🏢 PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA ATIVA NO BAIRRO IDEAL – NOVO HAMBURGO/RS

🏢 PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA ATIVA NO BAIRRO IDEAL – NOVO HAMBURGO/RS

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura funcional e potencial de valorização.

Com área construída de 258,02 m², este prédio comercial oferece ambientes amplos e versáteis, distribuídos em 5 salas comerciais, 2 banheiros e mezanino destinado a escritórios administrativos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços para diversos segmentos de negócios.

📍 Localização estratégica no Bairro Ideal, em Novo Hamburgo/RS, com fácil acesso à Avenida 7 de Setembro e à BR-116, garantindo praticidade logística, visibilidade comercial e mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores.

💰 Investimento com renda imediata:
O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 2.950,00, com interesse de permanência do inquilino, tornando-se uma excelente opção para quem busca rentabilidade desde o primeiro dia.

✅ Aceita financiamento bancário.

Diferenciais do imóvel:
• Área construída de 258,02 m²;
• 5 salas amplas e bem distribuídas;
• 2 banheiros;
• Mezanino para escritórios ou setor administrativo;
• Fácil acesso à BR-116;
• Região consolidada e valorizada;
• Imóvel já gerando receita de locação.

Uma oportunidade única para ampliar seu patrimônio com segurança, renda recorrente e excelente localização.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.